Заведение на първия етаж в блок!

Значи избраха ме за домоуправител и сега се занимавам с всички документации! Пред мен обаче изникна следния въпрос: Целият първи етаж е зает от сладкарница, като те нямат нищо общо с входа - влиза се от другата страна на блока! Ясно е че те са съсобственици, но имат ли задължения и отговорности към общите части - за консумативи /ток, асансьор, чистене и др./ естествено че не можем да им търсим пари, но например за ремонт на покрива?!? Те трябва ли да участват в Общото събрание или не?!?